مراحل مشروع التشييد البناء

مراحل مشروع التشييد

يمر مشروع التشييد بمراحل عديدة منذ أن يبدأ بفكرة الى أن ينتهي بصورة منشأ فعلي ععلى ارض الواقع ، يقوم بأداء المهمة التي تم إنشاؤه للقيام بها ويمكن تلخيص مراحل المشروع :-

1) الحاجة وتتولد منها الفكرة.

2) اعداد وثائق العطاء ( والتي تشتمل على مرحلة تسليم التصاميم )

3) تنفيذ المشروع الهندسي.

4) أنتهاء المشروع الهندسي وتسليمه

كما ان للتخطيط اهمية كبيرة ويحدد التالي

·        دراسات الجدوى الاقتصادية بهدف تقدير الأرباح التي ستعود على المستثمر من وراء تنفيذ المشروع ، وهل هي مرضية له بدرجة كافية أم لا.

·        دراسات إمكانية تنفيذ المشروع من الناحية الفنية وتجري خاصة في المشروعات الضخمة والتي تحتاج إلى تقنية متقدمة لتنفيذها ، أو مواقع التشييد التي لها مشاكل فنية خاصة تحتاج إلى المعالجة

·         تقدير التكلفة المبدئية للمشروع ودراسة إمكانية توفير التمويل اللازم لتنفيذه

·         التعرف على اللوائح والقوانين المحلية و الإقليمية الخاصة بإقامة المشروعات ، والتي تنظم تأثيرها على البيئة المحيطة
.

 3-2 مرحلة التصاميم

مرحلة التصاميم هي مرحلة جوهرية ومهمة في مراحل عمل المشروع وهي تندرج ضمن مرحلة اعداد وثائق العطاء , حيث يتم أسناد عمل التصاميم الى المصمم وينبغي أن يستند تحديد المصمم الى المؤهلات بدلا من السعر وقد تستخدم معايير السعر من أجل أختيار الاستشاري , كما ويتم خلال هذه المرحلة تحديد معطيات التصميم و يوضع البرنامج الوظائفي للمشروع ثم توضع عدة احتمالات أولية ( تصميميه و تكوينية ) ممكنة نختار منها الاحتمالات المميزة والاكثر ملائمة , بعدها يتم أعداد الدراسة التنفيذية للتصميم الذي وقع عليه الاختيار مع مايلزم من تفاصيل بالاضافة الى الدراسات الانشائية والاختصاصية الاخرى في المرحلة

- مراحل إعداد التصميمات والمواصفات وتشمل

·         عمل التصميمات الابتدائية وتطبيق أسس ومبادئ هندسة القيمة للاختيار من البدائل.

·         حساب التصميمات الهندسية للمشروع بأكمله وذلك بعد تقسيمه إلى تخصصات منفصلة

·         دراسة القابلية للتنفيذ لأنظمة المشروع المختلفة .

·         إعداد الرسومات التصميمية والتنفيذية للمشروع

·         تجهيز قائمة ببنود أعمال المشروع تضم جميع ما يجب تنفيذه بالموقع ، ليكتمل المشروع بالصورة المطلوبة طبقا للرسومات ، مع عمل تقدير مبدئي لكمية العمل بكل بند.

·         كتابة مواصفات بنود الأعمال التي توضح طريقة تنفيذ وشروط استكمال كل بند

3-3   ماهية التصميم

·        التصميم الرائع يزيد من قيمة المشروع مستقبلا ويكون أسهل في التنفيذ واأفضل في حل الوظائف الداخليه وعلاقة الفراغات والاحتياجات. يجب أن يكون المشروع بتصميم ليس مكرر أو موجود سابقا، بل تصميم يناسب احتياجات وذوق الجهة العميلة والمساحة المتوفرة .

·        في أغلب الأحيان، تكون مراحل تصميم المشروع كتالي:

·        مقابلة مع المالك. يتم فيها طرح أسألة تتعلق بماهية المشروع ونوعه والنشطات المتوقع حدوثها في المبنى. ومن هذه المقابلة يعرف المعماري الأغراض من المساحات ويستطيع تقسيمها بطريقة تؤدي الغرض من كل مساحة. والتخطيط لكي يصبح تصميم المشروع واضح.

·        طرح أفكار مبدئية. بعد النظر في معلومات المالك يقوم المعماريى بتجهيز تصاميم مبدئية مختلفة لعرضها على المالك في العادة يكون كل تصميم مختلفاً تماماً عن الآخر.

·        تطوير فكرة تصميم المشروع . بعد الاستقرار على أحد التصاميم، يتم تطويره على عدة جلسات وتلبية جميع متطلبات المالك من تغيير المساحات أو شكل الواجهة أو الموقع العام لعناصر المبنى.

·        الرسومات على الكمبيوتر. في هذه المرحلة وبعد اعتماد المالك للتصميم، يتم ادخال الرسومات والرسم ببرامج الرسم ثانئي الأبعاد AutoCAD أو برامج نمذجة معلومات البناء BIM والتصميم ثلاثي الأبعاد لأخذ فكرة واضحة عن شكل وتكلفة المشروع.

·        اخذ موافقة المالك على الرسومات النهائية التي توضح تصميم المشروع . في هذه المرحلة يتم اعتماد التصميم من المالك اعتماداً نهائياً بحيث يتم التعامل مع أي تعديل كمشروع جديد,

·        إخراج المخططات النهائية. في هذه المرحلة يقوم المعماري والرسامين بالتنسيق مع المهندسين الإنشائي والميكانيكي والكهربائي بحيث يتم تصميم جميع خدمات المبنى واخراج الرسومات النهائية والشروع بالتنفيذ بعد أكمال كافة الاجرارات الادارية والتنفيذية ألاخرى

·        يتم تنفيذ المبنى على أساس المخططات و التصاميم التنفيذية التي تم اعتمادها في المرحلة السابقة وذلك وفق مواصفات ومعايير معمارية وإنشائية عالية الدقة , و خلال مدة تنفيذ محددة  ترتبط كل من مرحلتي الدراسة و التصميم ارتباطاً وثيقاً ببعضهما فلا يمكن إشادة أي مبنى مهما كان صغيراً دون إعداد ودراسة .... وبالمقابل فإن المخططات و التصاميم لا تعكس أي قيمة مادية ما لم تترجم على واقع مادي و معماري ملموس من خلال التنفيذ...  مما تقدم يتبين لنا أن الهدف الأساسي و الوظيفة الأساسية للتصميم المعماري هو وضع مخططات لمبنى أو مجموعة مباني على أن تراعي الناحيتين الوظيفية و الجمالية  وأن تستند إلى معادلات ومعايير عمرانية ومعمارية معتمدة - وأن تقوم على اختيار سليم لمواد البناء و أساليب الإنشاء و ذلك من خلال تصور واضح لكلفة  الاعمال اللازمة لإقامة المبنى أو مجموعة من المباني

4-3 مراحل التصميم المعماري

يمر تصميم المشروع المراد إعداد دراسة معمارية له عبر عدة مراحل , وذلك حسب درجة التعقيد الوظيفي للمشروع وحسب كلفة المبنى وضخامته وكلفت

1- الأبنية الصغيرة ذات الطابع المؤقت يمر تصميمها عبر مرحلة واحدة , هي مرحلة الدراسة
المعمارية التنفيذية

2- المباني ذات الوظائف متوسطة التعقيد تمر دراستها عبر مرحلتين اثنتين فقط هما مرحلة الدراسة المعمارية الأولية و مرحلة الدراسة المعمارية التنفيذية

3- المباني والمجمعات ذات الوظائف الخاصة والاهمية الاستثنائية فيمر تصميمها بثلاث مراحل هي ( مرحلة الدراسة المعمارية الاولية – مرحلة الدراسة التقنية – مرحلة الدراسة المعمارية التنفيذية  ).

5-3  الفترة الزمنية لمرحلة التصميم

من المتعارف في إدارة المشاريع أن المشروع يتكون من ثلاث ركائز هي ( الجودة – الوقت - السعر ) ولايمكن لأي مشروع تحقيق الامور الثلاث معاً ولايعني ذلك ان كل المشاريع فاشلة فالمشروع الناجح هو المشروع الذي يلبي اثنين من الثلاث او يقترب من تحقيق الثلاث

في بحثنا هذا سندرس تأثير فترة التصاميم على المشاريع الهندسية .. حيث بعد مشاورات ومباحثات مع المستشارين المعماريين تم فيها تناول مرحلة التصاميم وأبرز ما تتناوله وتحتويه تلك المرحلة قمنا بتحديد ابرز النقاط والعوامل التي لها تأثير مباشر ومكرر على أغلب المشاريع الانشائيه وبعد تثبيت تلك النقاط قمنا بعمل دراسه موسعه وإستشارة ذوي الخبرة والاختصاص من أجل عمل نموذج إستبيان يحتوي أبرز النقاط آنفة الذكر  

Tweet

مواضيع ذات صلة

مراحل مشروع التشييد البناء

4/ 5

Oleh Unknown

تمّ النشر بـ 12:28 أضف تعليق